北京亦庄试点“好房子”模式 鼓励设置首层架空空间和风雨连廊

原标题：鼓励设置首层架空空间和风雨连廊

亦庄试点“好房子”模式

“好房子”模式将在亦庄落地。好房子近日，北京记者从北京市规划自然资源委经济技术开发区分局获悉，亦庄雨连北京经开区将以亦庄新城YZ00-0202街区X24R2地块项目为试点，试点设置首层探索“好房子”亦庄模式。模式该项目鼓励设置一部分首层架空空间，鼓励鼓励在小区内设置风雨连廊，架空方便居民休闲或出行。空间

该试点项目位于亦庄新城河西片区，和风东至博兴路、好房子西至博兴六路、北京南至泰河一街、亦庄雨连北至泰河路，试点设置首层呈“西居住东产业”的模式空间格局。项目周边聚集京东方、鼓励北京奔驰等龙头企业，东侧紧邻亦庄T1线泰河路站，交通便捷。周边两公里范围内还有多所中小学校，教育配套资源完善。

据悉，此次经开区规自分局提前研究项目用地相关情况，论证用地布局、制定用地设计指引、详解规划审批要点，通过《用地说明书》为每个地块提供详细说明，打造“一地一册”规划设计服务。同时，基于“好房子”理念，拟定适用于该项目的政策标准。

“好房子”有哪些设计亮点？经开区规自分局相关负责人介绍，该项目鼓励设置一部分首层架空空间，架空面积不超过1000平方米，作为公共开敞空间，提供公共服务功能，不得作为停车、车行交通空间或商业用房使用。“架空层的设计可改善建筑的自然通风和采光条件，还能有效分流人流，提高空间使用效率，也会给建筑带来轻盈感，成为社区的第二客厅。”

此外，该项目还提出，在不影响小区住户生活品质的前提下，鼓励在小区场地内设置风雨连廊，用于连接相互独立的建筑物或将建筑物与小区内广场、游园等公共空间相互衔接，方便居民休闲或出行。连廊两侧均不封闭时，其建筑面积可不计入地块容积率。

“住宅地块的周边还有基础教育用地、商业用地和两处公园绿地。”经开区规自分局相关负责人介绍，该项目定位为高品质人居环境示范区、产居融合共享休闲活力客厅，采用建筑师负责制，公园绿地与住宅及商业地块将一体化设计同期竣工。

目前，该项目已被列入本市2024年度建设用地供应计划。据悉，后续该项目将由责任规划师全程跟踪，提供专业管家式服务，加快项目入市及规划手续办理。

原标题：鼓励设置首层架空空间和风雨连廊

亦庄试点“好房子”模式

“好房子”模式将在亦庄落地。近日，记者从北京市规划自然资源委经济技术开发区分局获悉，北京经开区将以亦庄新城YZ00-0202街区X24R2地块项目为试点，探索“好房子”亦庄模式。该项目鼓励设置一部分首层架空空间，鼓励在小区内设置风雨连廊，方便居民休闲或出行。

该试点项目位于亦庄新城河西片区，东至博兴路、西至博兴六路、南至泰河一街、北至泰河路，呈“西居住东产业”的空间格局。项目周边聚集京东方、北京奔驰等龙头企业，东侧紧邻亦庄T1线泰河路站，交通便捷。周边两公里范围内还有多所中小学校，教育配套资源完善。

据悉，此次经开区规自分局提前研究项目用地相关情况，论证用地布局、制定用地设计指引、详解规划审批要点，通过《用地说明书》为每个地块提供详细说明，打造“一地一册”规划设计服务。同时，基于“好房子”理念，拟定适用于该项目的政策标准。

“好房子”有哪些设计亮点？经开区规自分局相关负责人介绍，该项目鼓励设置一部分首层架空空间，架空面积不超过1000平方米，作为公共开敞空间，提供公共服务功能，不得作为停车、车行交通空间或商业用房使用。“架空层的设计可改善建筑的自然通风和采光条件，还能有效分流人流，提高空间使用效率，也会给建筑带来轻盈感，成为社区的第二客厅。”

此外，该项目还提出，在不影响小区住户生活品质的前提下，鼓励在小区场地内设置风雨连廊，用于连接相互独立的建筑物或将建筑物与小区内广场、游园等公共空间相互衔接，方便居民休闲或出行。连廊两侧均不封闭时，其建筑面积可不计入地块容积率。

“住宅地块的周边还有基础教育用地、商业用地和两处公园绿地。”经开区规自分局相关负责人介绍，该项目定位为高品质人居环境示范区、产居融合共享休闲活力客厅，采用建筑师负责制，公园绿地与住宅及商业地块将一体化设计同期竣工。

目前，该项目已被列入本市2024年度建设用地供应计划。据悉，后续该项目将由责任规划师全程跟踪，提供专业管家式服务，加快项目入市及规划手续办理。